Woonoppervlakte
Circa 79 m²
Perceeloppervlakte
Circa 225 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1928
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Julianastraat 44

2771 DZ, Boskoop (Zuid-Holland)

Deze gemoderniseerde woning aan Julianastraat 44 in Boskoop biedt alles wat je zoekt. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne keuken en een riante zonnige achtertuin aan het water, is dit een plek waar je je meteen thuis zult voelen. De perfecte combinatie van comfort en functionaliteit, gelegen op een toplocatie.

Gelegen in het schilderachtige Boskoop, biedt deze buurt een charmante omgeving om te wonen. Omringd door groen en water, ademt de buurt een rustige sfeer uit. Boskoop staat bekend om zijn kwekerijen en prachtige tuinen, waardoor je altijd omgeven bent door natuurlijke schoonheid. Met uitstekende voorzieningen zoals winkels, NS station, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik, hoef je nooit ver te gaan voor het nodige gemak. Bovendien zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je eenvoudig naar omliggende steden als Gouda en Alphen aan den Rijn kunt reizen.

Indeling:

Begane grond:
De woning is te betreden vanaf de straatkant. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een keurig aangelegde hal, die toegang biedt tot de separate toiletruimte, handige trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Een deur scheidt de hal van de ruime woonkamer.

De woonkamer heeft een open indeling en gaat naadloos over in de moderne keuken. Voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast met vriezer, vaatwasmachine en spoelbak, is de keuken instapklaar en van alle gemakken voorzien. Openslaande tuindeuren verbinden binnen met buiten, waardoor de tuin een verlengstuk van de leefruimte wordt.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed onderhouden slaapkamers, elk badend in natuurlijk daglicht. De ouderslaapkamer wordt gekenmerkt door prachtige houten draagbalken, wat een uniek karakter toevoegt aan de ruimte. Een van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras, gelegen boven de keuken.

De badkamer grenst aan de overloop, is goed afgewerkt en voorzien van hoogwaardige vloer- en wandtegels. Voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met spiegel en zwevend toilet, beschikt de badkamer over alle gemakken.

Buitenruimte:
De royale zonnige achtertuin van deze woning is een ware eyecatcher. Gedeeltelijk bestraat, maar ook met veel groen, biedt het een perfecte balans tussen onderhoudsgemak en natuurlijke schoonheid. Een aangelegd terras nodigt uit tot buitenleven, terwijl een handig tuinhuisje ruimte biedt voor het opbergen van tuingereedschap en -meubilair. De tuin grenst aan het water, waardoor je kunt genieten van een prachtig uitzicht en directe toegang hebt tot de omliggende natuur.

Bijzonderheden:
- Gemoderniseerde woning met hoge plafonds, dat zorgt voor een lekker ruim gevoel
- Drie slaapkamers
- Ruime woonkamer
- Moderne keuken
- Riant achtertuin aan het water
- Dakterras boven de keuken
- Badkamer met inloopdouche en luxe voorzieningen
- Goede bereikbaarheid van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
291 m³
Externe bergruimte
16 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G
Energielabel registratie
13-06-2016

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
172 m² (24.5 meter diep en 7 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel G

Publicatie energielabel: 13-06-2016

Stroomverbruik per jaar

4170 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1910 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 18-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Eigendomsbewijs

Lijst van zaken

Plattegronden PDF

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Julianastraat 44, Boskoop

€ 379.500 k.k. - Verkocht onder voorbehoud