Living area
About 79 m²
Plot area
About 225 m²
Year built
Built in 1928
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Julianastraat 44

2771 DZ, Boskoop (Zuid-Holland)

Deze gemoderniseerde woning aan julianastraat 44 in boskoop biedt alles wat je zoekt. met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne keuken en een riante zonnige achtertuin aan het water, is dit een plek waar je je meteen thuis zult voelen. de perfecte combinatie van comfort en functionaliteit, gelegen op een toplocatie.

gelegen in het schilderachtige boskoop, biedt deze buurt een charmante omgeving om te wonen. omringd door groen en water, ademt de buurt een rustige sfeer uit. boskoop staat bekend om zijn kwekerijen en prachtige tuinen, waardoor je altijd omgeven bent door natuurlijke schoonheid. met uitstekende voorzieningen zoals winkels, ns station, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik, hoef je nooit ver te gaan voor het nodige gemak. bovendien zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je eenvoudig naar omliggende steden als gouda en alphen aan den rijn kunt reizen.

indeling:

begane grond:
de woning is te betreden vanaf de straatkant. eenmaal binnen word je verwelkomd door een keurig aangelegde hal, die toegang biedt tot de separate toiletruimte, handige trapkast en de trap naar de eerste verdieping. een deur scheidt de hal van de ruime woonkamer.

de woonkamer heeft een open indeling en gaat naadloos over in de moderne keuken. voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast met vriezer, vaatwasmachine en spoelbak, is de keuken instapklaar en van alle gemakken voorzien. openslaande tuindeuren verbinden binnen met buiten, waardoor de tuin een verlengstuk van de leefruimte wordt.

1e verdieping:
op de eerste verdieping bevinden zich drie goed onderhouden slaapkamers, elk badend in natuurlijk daglicht. de ouderslaapkamer wordt gekenmerkt door prachtige houten draagbalken, wat een uniek karakter toevoegt aan de ruimte. een van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras, gelegen boven de keuken.

de badkamer grenst aan de overloop, is goed afgewerkt en voorzien van hoogwaardige vloer- en wandtegels. voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met spiegel en zwevend toilet, beschikt de badkamer over alle gemakken.

buitenruimte:
de royale zonnige achtertuin van deze woning is een ware eyecatcher. gedeeltelijk bestraat, maar ook met veel groen, biedt het een perfecte balans tussen onderhoudsgemak en natuurlijke schoonheid. een aangelegd terras nodigt uit tot buitenleven, terwijl een handig tuinhuisje ruimte biedt voor het opbergen van tuingereedschap en -meubilair. de tuin grenst aan het water, waardoor je kunt genieten van een prachtig uitzicht en directe toegang hebt tot de omliggende natuur.

bijzonderheden:
- gemoderniseerde woning met hoge plafonds, dat zorgt voor een lekker ruim gevoel
- drie slaapkamers
- ruime woonkamer
- moderne keuken
- riant achtertuin aan het water
- dakterras boven de keuken
- badkamer met inloopdouche en luxe voorzieningen
- goede bereikbaarheid van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Floor plans

Transfer

Purchase price
€ 379,500 k.k.
Status
Sold with reservation
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1928
Type of roof
Saddle roof

Area and content

Living area
79 m²
Plot area
225 m²
Content
291 m³
External storage space
16 m²
Building built. outdoor space
1 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of residential floors
2 floors

Energy

Energy label
G
Energy label registration
13-06-2016

Outdoor space

Location
Near water, in a residential area
Garden
Backyard
Afmetingen achtertuin
172 m² (24.5 meters deep and 7 meters wide)
garden location
Located on the north

Garage

Type of garage
No garage

Energy consumption in Boskoop

Energy label this property

Energielabel G

Publishing energy label: 13-06-2016

Power consumption per year

4170 kWh

(Average detached house in Boskoop)

Gas consumption per year

1910 m³

(Average detached house in Boskoop)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Lowest 20-year interest rate

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.66% met NHG) was checked on 18-07-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

WOZ valuation report

BAG extract

Property deed

List of cases

Questionnaire

Floor plans PDF

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Total population
16130 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

up to 15 years
16%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
24%
45 to 65 years
28%
65 and older
20%

Households in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Single without children
33%
Multi-person without children
32%
Households without children
65%

Households in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Households with one child
6%
Households with multiple children
29%
Households with children
35%

Homes in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Houses before 1945
19%
Houses between 1945 and 1965
13%
Houses between 1965 and 1975
20%
Houses between 1975 and 1985
19%
Houses between 1985 and 1995
10%

Homes in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Homes between 1995 and 2005
9%
Homes between 2005 and 2015
6%
Homes after 2015
5%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Average WOZ value
€ 263.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Addresses per km²
889
Urbanity (scale of 1 to 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Julianastraat 44, Boskoop

€ 379,500 k.k. - Sold with reservation